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記者黃宣瑄/綜合報導

啦啦隊是球場上不可或缺的靈魂之一，總是充滿熱情與活力，帶動觀眾們一起為球員們應援，看似亮麗，卻也是相當不容易的職業。但身為新北國王啦啦隊Queens的逸霏說，對她來說其實一點都不辛苦，「在場上是一種享受，並不覺得自己在工作」，雖然每一次的表演結束都精疲力盡，但心情仍然是相當亢奮的，也會隨著球隊的比賽結果一起喜怒哀樂，「帶動現場氣氛支持台灣運動精神，是一件很有意義的事！」

▲逸霏認為在場上應援是一種享受。(圖/逸霏提供)

逸霏從平面模特兒出身，接過演唱會和大大小小商演舞者等等，也曾擔任過WBC中華隊的啦啦隊，如今在新北國王Queens已經有兩年的時間，這兩年來，團隊的向心力不斷上升，自己也從中學習到許多，舞技也進步不少，在團隊中更是具有時尚流行指標。還有每當成功帶動球迷們一起歡呼、互動，是她最有成就感的時刻。

▲逸霏在團隊中更是具有時尚流行指標。(圖/逸霏提供)

逸霏在啦啦隊的圈子耕耘多年，也培養出不少忠實粉絲，她說，有粉絲從她剛加入運動啦啦隊的圈子，就會出現在各個球場支持她，不論棒球、籃球都能看見對方的身影，至今已經將近10年之久，但粉絲也給她很足夠的私人空間，兩人反而更像老朋友一樣，經常會互相鼓勵、一起成長。

▲逸霏累積了不少忠實粉絲。(圖/逸霏提供)

此外，其實逸霏還是個超級斜槓的女孩，現在仍持續平面模特兒拍攝工作，她也創立台灣第一魔術女團「魔幻甜心」，是品牌經營人，企劃、提案、發表演者都由她親自上陣。不僅如此，逸霏同時也有接商演、尾牙的主持，更是一名KOL，近期也與好友們一起創立YouTube頻道「仙旅Hifive」，與大家分享台灣旅遊勝地。最令人意外的是，她還是一名持有證照的彩妝師，也會接案替新娘及模特兒等等化妝，這麼多的身份光是用聽的就令人頭昏眼花，但卻能從她眼裡看出閃耀的光芒，她自信的說，「這些都是我喜歡的事情，所以一點也不累。」

▲斜槓的逸霏同時擁有超多身份。(圖/逸霏提供)

▲逸霏目前仍是一位平面模特兒。(圖/逸霏提供)

台灣房市在新冠疫情疫情期間飆漲，不過今年下半年因為全球升息買家收手，究竟何時是買房的正確時間點？房產談判專家陳侯勳預測，今年底６都近北部地區從台中延伸到台北，房市會先步入約1年至2年的僵持期，接著房價才可能出現鬆動緩跌；主因是疫情期間國內房價飆升的速度過快，大部分屋主「野心被養大」不願降價，但買方多趨於保守觀望態度，雙方預期心理落差加大，難以取得成交共識。

陳侯勳指出，2020年到2022上半年，在國內疫情爆發擴大階段，也是台灣史上房價飆漲最快的時間點「常常是早上去看一個房子，結果下午就被賣掉了」。他舉例「曾幫朋友在台北市買了房子，從53萬一坪成功砍到40萬，過了1個月後，正樓上被用60萬成交」可見房價的漲幅，政府出手打炒房，加上今年又遭遇全球貨幣緊縮、升息、地緣政治風險等變數衝擊，自住客和投資客信心不足，下半年交易量變冷清。

他分析六都地政局資料，11月建物買賣移轉棟數為1.86萬棟年減28.5%，創下近6年來同期新低。陳侯勳研判明年大都會區的房市走向，包括台北、新北、桃園、台中等地區，買賣彼此將會有一段大概1年至2年的僵持期，且越往北部靠攏，僵持期會越長；另外，中古屋相較於預售屋，僵持期又能撐得更久一些。

他說明，屋主坐看自己的房子價格，在短短幾年內狂漲3至5成甚至更多，心中被這種瘋狂的買氣影響，所以當市場逐步冷卻的時候，不可能主動提出降價的，因為胃口養大了，不過買方其實已經害怕先退場了。陳侯勳指出，前一段時間的漲勢越猛，賣方心理預期往下調整的期間就越長；除非有非常強大的利空，或是等待半年以上都沒有人來看房，才會有比較大的議價空間。

不過僵持期過後，房價有沒有下跌的機會？陳侯勳認為，工作機會多的地方，也有可能出現緩跌，「但幅度通常不大，了不起到1成」。他同時建議，要先判斷這個房子是否「安全」，以正常的三房格局來講，台北市總價落在3千8百萬以下、新北市則是3千萬以下，會比較讓人放心，「所謂安不安全，是指即使在熊市的時候，房價仍相對有支撐點，還是會有人來買你的房子」。

陳侯勳提醒，預測建立在沒有災難的狀況下，假設發生非戰爭型的災難，房市將因政府再次貨幣放水救市而重新起漲；反之，倘若市道平順，經濟好轉，房市將因政策緊縮，緩步進入熊市。