台灣房市在新冠疫情疫情期間飆漲，不過今年下半年因為全球升息買家收手，究竟何時是買房的正確時間點？房產談判專家陳侯勳預測，今年底６都近北部地區從台中延伸到台北，房市會先步入約1年至2年的僵持期，接著房價才可能出現鬆動緩跌；主因是疫情期間國內房價飆升的速度過快，大部分屋主「野心被養大」不願降價，但買方多趨於保守觀望態度，雙方預期心理落差加大，難以取得成交共識。
陳侯勳指出，2020年到2022上半年，在國內疫情爆發擴大階段，也是台灣史上房價飆漲最快的時間點「常常是早上去看一個房子，結果下午就被賣掉了」。他舉例「曾幫朋友在台北市買了房子，從53萬一坪成功砍到40萬，過了1個月後，正樓上被用60萬成交」可見房價的漲幅，政府出手打炒房，加上今年又遭遇全球貨幣緊縮、升息、地緣政治風險等變數衝擊，自住客和投資客信心不足，下半年交易量變冷清。
他分析六都地政局資料，11月建物買賣移轉棟數為1.86萬棟年減28.5%，創下近6年來同期新低。陳侯勳研判明年大都會區的房市走向，包括台北、新北、桃園、台中等地區，買賣彼此將會有一段大概1年至2年的僵持期，且越往北部靠攏，僵持期會越長；另外，中古屋相較於預售屋，僵持期又能撐得更久一些。
他說明，屋主坐看自己的房子價格，在短短幾年內狂漲3至5成甚至更多，心中被這種瘋狂的買氣影響，所以當市場逐步冷卻的時候，不可能主動提出降價的，因為胃口養大了，不過買方其實已經害怕先退場了。陳侯勳指出，前一段時間的漲勢越猛，賣方心理預期往下調整的期間就越長；除非有非常強大的利空，或是等待半年以上都沒有人來看房，才會有比較大的議價空間。
不過僵持期過後，房價有沒有下跌的機會？陳侯勳認為，工作機會多的地方，也有可能出現緩跌，「但幅度通常不大，了不起到1成」。他同時建議，要先判斷這個房子是否「安全」，以正常的三房格局來講，台北市總價落在3千8百萬以下、新北市則是3千萬以下，會比較讓人放心，「所謂安不安全，是指即使在熊市的時候，房價仍相對有支撐點，還是會有人來買你的房子」。
陳侯勳提醒，預測建立在沒有災難的狀況下，假設發生非戰爭型的災難，房市將因政府再次貨幣放水救市而重新起漲；反之，倘若市道平順，經濟好轉，房市將因政策緊縮，緩步進入熊市。
