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美股交易室 不算勞退光保單、金融股…他每月就有6、7萬被動收入!60歲運將:人就是要工作,要不然老得快 畢德歐夫 Nissan

早上帶著一家人出門,搭了一台Nissan的小車,車子看起來有點舊,運將大哥看起來也有點年紀,頭髮灰白沒有整理,整個人看起來也挺滄桑。第一個感覺其實有點差,不過搭車也因為有各種體驗,才能聽到許許多多的故事,幾十分鐘的車程也還好。一開始我也是簡單的開個頭:「大哥您開車幾年了?應該也差不多要退休了吧?連假還跑出來開車。」

運將大哥說:「以前做導遊、當領隊,後來疫情也沒法做了,開計程車就變成興趣,我51年次的,也算半退休了,能夠到處走走看看,跟客人聊聊,也算是我生活原動力,難保過陣子就沒辦法開了。」運將大哥眼神中帶著點無奈,也不知是為了什麼事。

「大哥您養幾個孩子,應該都長大了吧?」這運將大哥似乎也很想聊的樣子,我是這樣猜想著。

我話才剛說完,大哥連珠炮回答:「77、79、80年次,都長大了啦,就是都不婚不生,算了,年輕人是不會聽我們長輩囉嗦的,你要記得,小孩長大後是念不得的,隨他們去。」

「那大哥您這樣很輕鬆了,他們都30幾,你真是享清福了,不婚不生很正常,畢竟才30歲出頭,這是趨勢,習慣就好。那大哥您哪裡人?台北嗎?」

運將大哥接著說:「我住在國父紀念館旁,以前我媽是女強人,開了遊覽車公司,生了我們4個孩子,還幫我們買房子,但現在老了,我們家就一堆問題,前幾天我還跟我哥吵架,真的是一肚子委屈。」

「你媽這樣真的強,在這麼多年前可以幫每個孩子都買房,話說你跟哥哥吵什麼,聽起來你們家很好過呀?這絕對是讓人稱羨的才是。」我除了佩服外,也帶著些納悶。

運將大哥自顧自繼續說著:「以前我們旅遊業很興盛的時候,我媽開公司真的是賺不少,但是這個哥哥就是不工作,後來身體不好,也洗腎了,我們媽媽現在年老了,生病加行動不便,你說怎麼辦?外籍看護現在也進不來,我跑一堆地方,真的就是很缺,要花好幾萬,也都沒關係,可是沒有就是沒有,我跟弟弟就輪流顧,這個哥哥跟姊姊都說忙,沒辦法,不顧就是不顧。我說這個哥哥以前欠債一屁股,還是老媽賣了一間光復南路的房子,印象是民國80幾年的事,賣1000多萬去幫他還,現在這個媽媽要倒下了,怎可以不用出點力?不出錢,不出力,以後還要分遺產?我哥就不高興了,說他自己洗腎身體也不好,要不然他自己也很想顧,反而叫我不想顧就別顧,都他自己來,現在是怎樣,我真的是很氣。」

這位運將大哥還真看不出來,家庭環境不錯,卻還開著這樣的小車,也捨不得換台新車來開,應該也是節儉的人。只不過現在面臨中年人常見的問題,也就是年邁母親逐漸失去健康,卻又找不到專業看護,幾個兄弟姊妹也不是都有空照顧,老母親看著這個大兒子從年輕到老都不找工作,手心手背都是肉,也就這樣一年過一年,說來,也算是一種溺愛吧!

運將大哥說了許多家務事,過程中我幾乎都是聽眾,也習慣了,其實很多運將先生都是很多話想說,適時當個傾聽者,我常常都覺得是在聽廣播。運將大哥說不算勞退的話,每個月就有6、7萬被動收入,加上跑計程車的收入,那10幾萬也是有的,只是人就是要工作,要不然老得快。

聊到之前買了一些台股的金融股,一些金控、銀行股之類,有些還有50張以上,也有早期買的保單,現在他即將60歲的時候,陸續開始發揮作用,所以生活也不至於難過,但看著一輩子掌權掌錢的母親,現在躺在病床上的樣子,兒女還有幾個是不前來照顧的,難免感傷,也覺得難過。

「難道您母親不會想說將遺產捐出去,就不要給這個兒子了嗎?」我提出了這個假設。

「唉唷,怎麼說都是自己兒子,沒有人會這樣做的啦!你自己有孩子應該知道當爸媽的心情。我媽以前賺錢,也沒空管我們,我跟弟弟都很拼著工作,但每個子女依舊還是個性大不相同,我跟弟弟說,這個民法就是這樣規定,哥哥、姊姊即使不出任何力,就是要分這份,你也不能怎麼樣。」

開車的時速很緩慢,原本一趟大約半小時的車程,大概開了40分鐘,一路上時速真的是40~50開著,原本想催促稍微開快一些,又覺得算了,畢竟這位老大哥正說著過往的故事,他想說些什麼,就讓他多說點吧!

描述著他們行業領域的有趣事蹟,以及老母親當年可以在台北市買一整棟樓的過往,除了自住透天的房子外,還能讓孩子陸續成家,有的立下點事業有的則無,再將這份福澤傳到孫子輩,這或許就是所謂的影響力。

運將大車說他沒有壞習慣,累積財富也快,以前當導遊看人家玩也看膩了,男人女人玩什麼,愛買什麼,差不多也就那樣,整趟車程談話比例大概是9比1,有時候人就是想找個陌生人講講話,讓自己心中的苦悶、疑惑、憤怒有個出口,人跟人之間,可以很親,也可以很生疏。

抵達目的地後,祝福他跟母親都健康順利,彼此道聲再見,小心慢走,運將大哥也消失在車海之中了。

作者簡介_畢德歐夫

現為居家宅爸,專職投資人。交易員、曾任美股交易室經理(Floor Manager),交易經驗17年,交易總筆數達百萬筆。每月發表在網路上文字產出達10萬字。先從台股起家,曾交易海內外期權達4萬口。操作商品:黃豆、玉米、小麥、原油、指數期貨、歐元、日圓,主力為美股市場。

本文獲畢德歐夫授權轉載,原文出處

資料來源:今 周刊
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Mitchell拿32分 爵士客場奪首勝 Doncic

2021-22賽季今(17)日進行季後賽首戰,在主將Luka Doncic缺陣的情況下,達拉斯獨行俠在主場以93:99不敵猶他爵士,系列賽先落入了0:1的敗局,情況相當危急。

為了爭搶更好的排名,獨行俠冒險讓Doncic在例行賽最後一場比賽上場,但他不但受傷,球隊也沒能搶下第3種子,可謂是賠了夫人又折兵。而這決定也讓球隊吞下苦果,儘管面對的是近況不佳的爵士,他們依舊沒有足夠的火力贏球。

首節獨行俠靠著防守,還能維持3分領先,但次節爵士打出25:20的攻勢反超,雙方上半場命中率都比較悽慘一些,但客隊在調度上明顯更有餘裕;易籃再戰後,爵士單節失誤多達6次,但即使在這樣的情況下,獨行俠眾將依舊未能把握機會,反而還被對手拉開到8分差。

末節獨行俠積極進攻籃筐獲得哨音,在比賽剩下3分多鐘時,他們曾3度追到只落後一個球權的差距,但Mike Conley展現老將價值,多次適時得分讓主場軍始終無法反超,接著Royce O’Neale又自投自搶、投進關鍵三分,獨行俠多次嘗試外線沒能命中,比賽就此底定。

本場比賽,Donovan Mitchell貢獻32分6籃板6助,但29投僅10中,命中率並不理想;Bojan Bogdanovic26分5籃板4助攻,Mike Conley得到13分6籃板3助攻。獨行俠方面,Jalen Brunson拿到24分7籃板5助攻,Spencer Dinwiddie拿22分4籃板8助攻。

資料來源:今日新聞NOWnews
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擁2億房產又撒6百萬買名車 詹惟中揭笑看政府打房原因

詹惟中笑看政府打房,認為因為疫情關係,外資集中投資房產,認為房市反倒會越來越好。(中時資料照片)
詹惟中笑看政府打房,認為因為疫情關係,外資集中投資房產,認為房市反倒會越來越好。(中時資料照片)

資深命理專家詹惟中是綜藝節目競相邀約的高人氣老師,不管上節目還是私下,都勤奮地幫眾人排解困難,他也會替自己卜卦,不時修正未來走向,尤其理財方面,如今57歲的他已累積不小的財富,坐擁2億房產,吐露笑看政府打房原因,表示自己一點都不擔心。

詹惟中是命理圈知名老師,這些年累積了不少財富,但並非全靠替人卜算未來所得,而是將賺到的錢,投入房地產,且顯然這個方法很適合他,據《自由時報》報導,如今詹惟中除了去年入住的百坪豪宅外,手上還有台中店面、中和辦公室、內湖6層樓招待所等5處房產,總值超過2億。

除此之外,詹惟中表示今年為文昌星化忌,應有不少災禍,因此他選擇「賺多少花多少」作為今年宗旨來化解最近花了600萬買了2台名車,當作花錢消災,他也聊到政府打房一事,認為絕對不會打到,且房市會越來越好,理由是因全球都受疫情影響的關係,外資的資金沒有地方去,反倒集中投入房地產。

而說出這些,詹惟中也希望外界不要認為他炫富,坦言自己是「一步一腳印」,他去年辦完母親喪事,曾宣布捐出58具棺木,幫助無名屍、無主屍後事圓滿,一來見到許多人受苦,希望盡個人力量給予幫助,再者將功德迴向給媽媽,先前他也捐50萬幫助流浪貓咪,並陸續在行善。

擁2億房產又撒6百萬買名車 詹惟中揭笑看政府打房原因

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禁止餘屋貸款 是健全房地產市場的第一步

淡江經濟系教授蔡明芳認為,目前政府祭出緊縮貸款手段打炒房,還可以再嚴格一點,譬如餘屋就應該完全禁止核貸,而非仍可貸款5成。示意圖:台中七期,沈聰榮攝

自美國聯準會採取無限量化寬鬆的貨幣政策以來,股市以及房地產價格持續上漲的趨勢,使得大家對於資產泡沫化的疑慮不斷增加。特別是對於年輕一代的受雇勞動者而言,購屋的成本也持續增加或房價上漲的幅度遠遠超過薪資上漲的幅度,這樣的現象將會大大地降低年輕人努力的誘因。

房地產價格過高 企業投資成本將大幅增加

股市或房地產價格持續上漲的問題需要政府特別關注的理由,在於當房地產的報酬遠超過人才報酬的情況下,一來會讓更多的資金流往非生產力的投機活動;二來,在人才的薪酬漲幅遠低於房地產價格的漲幅下,將會惡化攬才與留才的環境。人力資本的提升可以增加一個國家的生產力,進而帶動一個國家的經濟成長,但是,若房地產價格過高,不僅使得企業的投資成本大幅增加,也可能提高許多新創企業進入市場的障礙,進而降低一個國家的生產力。

更重要的是,房地產與股市的投資雖屬於非生產性的投資,但是,居住的需求是每個人的必要需求,換句話說,民眾可以不購買股票或其他可以炒作的商品,但是,房子所提供的居住服務是人人所需要的。因此,當房價短期內大幅上漲時,民眾會期盼政府可以提出有效政策來抑制房價或炒房的行為。

為此,自政府去年12月推動「健全房地產市場方案」以來,央行已於去年12月8日對於「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制,除限貸六成五外,還須保留其中一成,在動工興建後才能撥貸。上述選擇性信用管制已對於建商可用資金有所影響,本月19日央行又修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,且自當日起實施,包含:

政府出手 宣示不允許炒房決心

1.公司法人購置住宅貸款最高成數:一律為4成。

2.自然人購置住宅貸款規範:(1)第3戶購屋貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。(2)購置高價住宅貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶(名下已有3戶房貸者)以上之高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

3.新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數5.5成。此外,餘屋貸款為5成。

由中央銀行對於房地產市場的買方與賣方均提出更嚴格的選擇性信用管制措施,可以說明政府「不允許炒房」的決心,這是值得肯定的。

餘屋貸款根本應該禁止 擁大量餘屋者課高囤房稅

雖然國發會、財政部、內政部與中央銀行等相關單位已提出具體的健全房市措施,但是,若要防止炒房或炒地,政府未來仍有幾個方向可以採取更嚴格的管制措施。首先,就餘屋貸款而言,既然是餘屋,可能反映建商的房子蓋得太多,或是建商要控制房子的數量藉以影響房屋價格,不管理由如何,都無助於生產力的提升,政府應該予以禁止,而非允許貸款五成。


居住是必要需求,因此政府有必要提出有效工具避免市場失靈。示意圖片中的旋轉大樓,號稱全台灣最貴豪宅,每坪喊價600萬。圖:沈聰榮攝

相應地,政府應該對於這類持有大量餘屋的建商先課徵高額囤房稅,也不用擔心租稅轉嫁的問題,才可以健全房地產市場。其次,多數建商的土地已持有多年,換言之,其可以從金融機構貸得的資金早已超過其當初購入的成本,建築業者可藉由養地或囤積土地來獲取高額報酬,若此,央行有關土地貸款六成五的限制還有不小的下修空間。

最後,任何產業都可以當作是經濟成長的火車頭,但是,若一個產業對於國家生產力的提升助益有限,甚至因為供給容易為少數廠商所控制可出現不合理的價格上漲現象,政府即有必要提出有效工具以避免市場失靈,這對於居住為必要需求的房地產市場而言更是如此。我們樂見政府重視房地產市場的健全性,也期待政府可以持續對於餘屋貸款這樣的房市扭曲現象可以有更積極的作為,這是回應社會大眾健全房市最直接有效的做法。

禁止餘屋貸款 是健全房地產市場的第一步

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美元蓄勢反攻 歐系貨幣誰最強勢?

美元蓄勢反攻 歐系貨幣誰最強勢?
美元蓄勢反攻 歐系貨幣誰最強勢?

美國10年期國債殖利率從年初開始快速升高,讓許多低利資金快速回流美元,也讓美元指數有明顯支撐買盤,歐元、英鎊與瑞郎前景怎麼觀察呢?

美元指數-橫盤整理延長打底,衝破91.6完成周線底部

在美股修正與美國長期國債殖利率拉高後,原先拉回的美元指數試著站穩91整數關卡,表示市場正在試圖消化賣壓,將從前波低點89.2所形成的日線等及底部延伸為周線等級大底,但必須要能突破91.6才算完成。

歐元-拉回測試1.194支撐區,高檔震盪先觀察

相較美國持續財政與貨幣雙寬鬆,歐元區在推出振興基金後近期沒有新政策,讓主動權轉向美元強弱來決定歐元走勢,如果美元衝破91.6且讓歐元順勢跌破1.19大關,就是歐元轉弱的明顯訊號。

英鎊-創近2年10個月新高後拉回,經濟轉強再攻

相較歐元進入整理格局,英鎊在上周衝到1.42的波段新高,然而技術面表態後開始拉回休息,畢竟在經濟面有脫歐衝擊造成央行可能有加大寬鬆的機會,接下來需要新的利多再來進攻,短線支撐區落在1.37~1.38區間。

瑞士法郎-緩貶趨勢延續,0.92~0.93壓力區發威

在負利率環境暫時難以結束的情況下,近期美國長債殖利率攀高吸引了資金從瑞郎流向美元,讓美元兌瑞郎衝到近4個月新高,但是短線受制於0.92~0.93的壓力區,後續需要快速衝破才有利續貶,盤整越久越不利喔。

美元蓄勢反攻 歐系貨幣誰最強勢?

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謝金河:疫情降溫3大「慘業」將翻身

世界各國開始施打武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫苗,國際間疫情開始有降溫跡象。財信傳媒董事長謝金河指出,疫情如果順利退燒,經濟將明顯復甦,下半年全球股市可能出現一次巨大回檔,航空、旅宿、餐飲三大疫情「慘業」可望翻身。

今年疫情如果退燒,謝金河預估三大「慘業」將翻身。(圖/記者陳弋攝影)
今年疫情如果退燒,謝金河預估三大「慘業」將翻身。(圖/記者陳弋攝影)

謝金河今(20)日在個人臉書表示,從2020年1月23日武漢封城以來,疫情席捲全球,也衝擊各國經濟,已公布去年全年經濟成長率的國家當中,除了台灣的2.98%、越南的2.91%和中國的2.3%之外,其餘都是負成長。

為了挽救經濟,各國政府出招搶救景氣,降息、印鈔無不卯足全力,創造資本市場從所未有的榮景。謝金河提到台股在2020年1月30日開紅盤重挫696點,此後一直跌到3月中的8523點,然後又大漲到16517點;今年牛年開紅盤,台股大漲559點,「如果說去年是開低走高的一年,今年疫情若降溫,也將對資本市場產生許多豬羊變色的新變化」。

謝金河還說,全球確診病例突破百萬的國家超過16個,台灣目前確診病例有941人,是備受推崇的防疫國度。今年各國使勁研發和施打疫苗,現在全球確診病例快速下降中,如果疫苗持續見效,或許將如同疫情指揮官陳時中所言,明年大家可以出國旅遊。

「從疫苗接種到疫情得到控制,金融市場也會出現巨大變化。」謝金河預估,如果疫情獲得控制,經濟顯著復甦,各國開始收緊銀根,已經大漲的全球股市可能出現一次巨大的回檔,這個現象很可能出現在下半年。

謝金河認為,疫情降溫也會使得很多受到重傷害的「慘業」翻身,像是航空公司、休閒度假酒店(商務旅館)、餐飲等,股價會出現報復性上漲;而這一年來漲幅驚人的個股,也可能出現壓力。

財信傳媒董事長謝金河預估,金融市場將隨著疫情降溫出現巨大變化。(圖/截圖自YouTube-財訊頻道)
財信傳媒董事長謝金河預估,金融市場將隨著疫情降溫出現巨大變化。(圖/截圖自YouTube-財訊頻道)

謝金河:疫情降溫3大「慘業」將翻身

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台廠搶單、搶人但來不及搶地 工業廠房鹹魚翻身交易額年增7成

隨著中美貿易戰延伸為中美科技戰,台廠接單旺盛帶動廠商擴廠需求,工業廠房躍升為2020年交易主力。示意圖。(資料照,顏麟宇攝)
隨著中美貿易戰延伸為中美科技戰,台廠接單旺盛帶動廠商擴廠需求,工業廠房躍升為2020年交易主力。示意圖。(資料照,顏麟宇攝)

第一太平戴維斯統計,2020年3億元以上的商用不動產交易額已達到1293億元,雖比去年小幅下滑13%,位居10年來的第3高,僅次於去年的1481億元及2011年的1298億元。土地市場則持續熱燒,建商及保險業的資金挹助及政府釋出大型地上權案激勵下,土地及地上權交易金額累計達2830億元,年增率11%,再次創下歷史交易新高。

今年商用地產中前3大交易類型分別為廠房543億元、飯店295億元以及廠辦214億元。隨著中美貿易戰延伸為中美科技戰,台廠接單旺盛帶動廠商擴廠需求,工業廠房躍升為2020年交易主力,金額達到543億元占比42%,比去年增加近7成。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,科技業及製造業購置自用廠房的動能充足,並且有往中、南部分散的趨勢,將帶動台南、高雄等南台灣的產業聚落崛起;另一方面,建商也嗅到這波產業升級需求,積極布局雙北市具廠辦立體化潛力的區域,購入工業舊廠進行開發,特別是捷運延線且可申請工業區立體化方案之地區,例如土城、三重及新莊等地區。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,科技業及製造業購置自用廠房的動能充足,將帶動台南、高雄等南台灣的產業聚落崛起。(林喬慧攝)
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,科技業及製造業購置自用廠房的動能充足,將帶動台南、高雄等南台灣的產業聚落崛起。(林喬慧攝)

丁玟甄表示,過往企業都是在購買土地後,自行建置廠房,通常約需2到3年多時間,但今年廠房地交易額大幅躍升,由此可見,企業對於廠房的需求非常急迫。

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,今年商用不動產及土地市場可謂充滿戲劇化的1年,年初因疫情爆發,使原本回穩的商用不動產自用及投資動能雙雙急凍,後續隨著全球經濟因疫情漫延而停擺,訂單及資金回流台灣帶動各類型不動產需求。

中美貿易戰開打以來,科技業及製造業擴大在台布局已邁入第3年,產業結構及設廠布局策略的變化也牽動工業地產發展,廠商跨區遷往用地供給充足區域的意願增加,南台灣包括台南及高雄有機會藉這這一波趨勢形塑新的產業聚落。

展望明年,黃瑞楠表示,多家研究構指出,在出口帶動及5G應用下,2021年台灣經濟成長率將達到3.5%以上,科技業擴廠、現代化物流倉儲、綠能產業、數據中心等多元化需求帶動下,預期2021年仍是工業類型不動產領頭迎接量增價穩的格局;投資市場方面,充沛的游資追逐有限的供給,再加低利政策仍會鼓勵自用者轉租為買,辦公室、廠辦及物流倉儲等產品,仍吸引買方關注投入資金。

台廠搶單、搶人但來不及搶地 工業廠房鹹魚翻身交易額年增7成

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避免交易詐騙 台商中國大陸工業用地改居住用地,與建商交易前須考慮這四點

近期廣東地區新的十四五土地規劃出爐,陸續有建商捧著大把鈔票前來敲門,希望協助深圳台商工業用地改居住用地,但是提出的交易條件五花八門,不同建商開出的條件又不盡相同,確實困擾不少想抓住這次獲利機會卻又擔心吃虧上當的台商。(翻攝自China Xinhua News Twitter)
近期廣東地區新的十四五土地規劃出爐,陸續有建商捧著大把鈔票前來敲門,希望協助深圳台商工業用地改居住用地,但是提出的交易條件五花八門,不同建商開出的條件又不盡相同,確實困擾不少想抓住這次獲利機會卻又擔心吃虧上當的台商。(翻攝自China Xinhua News Twitter)

早期台商前進中國大陸多落腳廣東,隨著廣東大灣區快速發展,台商持有的土地也越來越值錢,近期廣東地區新的十四五土地規劃出爐,陸續有建商捧著大把鈔票前來敲門,希望協助深圳台商工業用地改居住用地,但是提出的交易條件五花八門,不同建商開出的條件又不盡相同,確實困擾不少想抓住這次獲利機會卻又擔心吃虧上當的台商。

資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良表示,廣東因為有三舊改造的規定,加上經濟發展比較早,除了原本就火熱的工業用地交易外,廣東台商確實比其他地區台商更有機會因為土地地目變更獲得豐厚利益,但是段士良建議台商與建商交易前需要考慮下列四點:

一、是否還需要繼續從事生產:若需要繼續生產,尤其生產不能中斷的話,需要立刻尋找新的生產基地,且相關生產經營的證照都必須先取得,尤其是特許證照;另外相關的人力、機器設備移轉也需要事先規劃,無論是新設公司還是原廠遷址,只有後續生產沒有後顧之憂,才能跟買方好好談判。

二、要處分土地還是公司:不像一般工業用地通常都是以股權交易間接處分不動產,工改居的案件要賣地還是賣公司取決於眾多因素,其中之一就是稅後公司可以獲得的利潤到底是多少,關鍵在土增稅是否要繳納,以及價款能否認定是拆遷補償;有不少建商談判時都說不用繳,但是卻不敢在合同中承擔土增稅風險,這關鍵其實在後續建商申請的程序與步驟,當然也牽涉到當地的稅收實務,畢竟有不少台商都遇過政府徵收土地時說免土增稅,但等土地過完戶後稅局卻以程序不符免稅徵收事後要求繳稅。

三、對方是否保證購買:不少建商會表示要政府同意工業用地變更為居住用地後才正式購買,即使簽約後馬上付了高額簽約金,但若最後申請地目變更失敗,先前支付的所有價款都要繳回,最後都只是如夢一場。

四、交易程序是否有足夠保障:如同工業用地的買賣一樣,由於交易牽涉金額過大,且中國大陸因外匯管制、工商程序等多有地方特色,稍有不慎多年心血恐付之一炬。

段士良提醒,中國大陸建商很多,良莠不齊,上市建商不見得比較有誠信,所以建議多找一些建商來競標,除了交易價格外,交易條件常常才是最後選擇建商的關鍵;此外,有經驗且熟稔不動產交易實務的談判人員,除了可以避免交易詐騙外,也可以在價格及交易程序上爭取到更有利的條件。

避免交易詐騙 台商中國大陸工業用地改居住用地,與建商交易前須考慮這四點

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民間一般個人信用貸

專案特色:

各行各業皆不受限,且不看您的信用狀況,法扣、協商、瑕疵、小白等均有承辦,給您手續簡便、撥款快速的融資服務。

申請條件:

年滿20歲,需有穩定收入者。

貸款額度:

10萬元至200萬元。

貸款利率:

按月計息,每月2分起。(實際利率依個人申請條件核定)

還款方式:

分期償還:每月需繳金額=約定期數平均分攤本金+利息(視申請條件核定)。

準備資料:

  1. 雙證件、工作證
  2. 在職證明
  3. 全戶戶籍謄本
  4. 財產清冊及所得清單
  5. 薪轉帳戶封面及內頁近六個月明細影本
  6. 勞保異動明細

注意事項:

本方案依個人條件差異而有所不同,本公司保留核准貸款與否之權利
依申請條件不同,附加費用另計。(依工會收費標準,收費合理)

發佈日期:

軍公務人員信用貸款

專案特色:

軍公教人員正常工作滿3個月者皆可快速辦理,免擔保品、免保人,退休人員若有退休俸、半年俸、月退俸者也能特別辦理。

申請條件:

年滿20歲,需為軍公教人員。

貸款額度:

10萬元至200萬元。

貸款利率:

按月計息,每月2分起。(實際利率依個人申請條件核定)

還款方式:

分期償還:每月需繳金額=約定期數平均分攤本金+利息(視申請條件核定)。

準備資料:

  1. 雙證件、工作證
  2. 銓敘部令或派令或聘書
  3. 全戶戶籍謄本
  4. 財產清冊及所得清單
  5. 薪轉帳戶封面及內頁近六個月明細影本

注意事項:

本方案依個人條件差異而有所不同,本公司保留核准貸款與否之權利
依申請條件不同,附加費用另計。(依工會收費標準,收費合理)